田村建設WEBサイト/estylight


FAQ

Q:図面をオーダーメイドで描いてもらうと高いんですよね?
いえいえ、当社は決まったプランの中から選ぶのではなく、注文住宅をメインに、30年設計・施工している会社なので、全棟オーダーメイドです!設計費用も基本単価の中に含まれていますので、特別な費用は発生しません。もちろん、地震に強い!ことが大事なので、経験からのご提案だけでなく、1棟1棟構造計算をした上での根拠のあるご提案をさせていただきます!
基本単価につきましては、木造とRC造とは価格が違いますので、お気軽にお問合せください♪
Q: 営業さんが若くて頼りなげなんだけど、任せて大丈夫?
確かに私どもの会社の営業にはまだまだ若くて口下手な上、アガリ症の者がおります。一生に一度のお買物、人生をかけるようなマイホームづくりに対して、簡単に「私にお任せ下さい!」というようなことは申せません!ただ、当社は地元で30年マイホームづくりのお手伝いをしてきた会社で、社員も職人も地元の人間です。転勤もありませんし、逃げも隠れもしません。この地元、呉市の皆さまのお力で商売をしています。少しずつお互いに信頼関係を築きながら、一緒にマイホームづくりをさせて頂きます。
Q:打ち合わせは自宅でも出来ますか?
ご都合のいいお時間にお伺いします。新居に持ち込まれる大型家具(婚礼家具やダイニング、食器棚など)がある場合には、事前に計測にお伺いして図面の中に入れ込むようにしております。
Q: 自分である程度プランを考えておいた方がいいのですか?
夢や新生活への希望、こだわりやご家族のご趣味などご希望をお伺いしながら、ご提案させていただきます。ご両親やご兄弟、ご友人など、マイホームづくり経験者の方々がいらっしゃれば、お話されると良い助言をいただけることがあります。お話して夢をふくらませていらっしゃってください♪
Q:土日しか休みがないんだけど?
もちろん、大丈夫です。
お客様のご都合のいい日時を事前にご連絡くだされば、曜日も時間も自由です。
Q: 小さい子供がいますが大丈夫ですか?
お子様用のDVDやおもちゃを準備してお待ちしております♪
Q:屋根・外壁・内装は決まっているんですか?
基本単価に含まれているものの中からお選びいただけます。屋根は和風にも洋風にも合わせやすいカラーベスト16色から、外壁は上級グレード「色あせしにくく雨で汚れが落ちるタイプ」のもの20柄それぞれ3~4色の60種類以上から、内装も上級グレードの「ビニールクロス」の塗壁風、石風、織物風、和風、外国映画に出てくる子ども部屋風など40種類以上から、自由に選んでいただけます。瓦屋根や珪藻土塗り壁などご希望の場合はご相談ください。お好きなイメージのインテリアの雰囲気がわかる写真や、雑誌の切り抜きなどお持ちいただければ、ピッタリのものを一緒にお探しします♪
Q: 設備機器などは決まったメーカーから選ぶのですか?
世界のPanasonicのキッチン、ユニットバス、トイレ、ドレッサーが標準装備です。
Q:長期優良住宅やフラット35に適応していますか?
はい、適応しております。
基本単価に含まれておりますので、特別なコストアップなしで性能の高いマイホームを実現できます。
Q: ホームシアターなどできますか?
こだわりのシアタールーム、釣道具を飾る趣味室、ヨガスペースなど、お客様の夢やこだわりをお聞かせください♪素敵な暮らしのための、マイホームづくりをお手伝いいたします。
Q:土地探しや資金計画など手伝ってもらえますか?
もちろんです。ほとんどのお客様がマイホームづくりは初めての経験です。
土地探しから、資金計画や銀行手続きのお手伝いなどさせていただいておりますのでお気軽にご相談下さい♪
Q: 完成までどのくらい時間がかかりますか?
一般的に無料サービスを終えて、仮契約をしてから、4ヶ月で竣工の予定です。
Q:リフォームもお願いできますか?
はい♪住宅は戸建・マンションに関わらず、店舗や外壁など、改築・増築・リメイクしております。
Q: 家を建てる際に色々と税金がかかると聞いたのですが。
はい、マイホームは一生に一度ともいえるお買い物ですので、様々な税金がかかってきます。これらの税金は現金で準備しておく必要があります。
◇印紙税
住宅の建築請負契約書や住宅ローンの契約書などを交わすときに、契約書にかかる税金です。契約書に記載された金額によって税額が決まります。収入印紙を契約書に貼付して印鑑を押して納税します。
◇消費税
土地は非課税ですが、建物には原則として金額の5%の消費税がかかります。建築工事費や設計料、融資(事務)手数料などに課税されます。土地購入時は、不動産会社への仲介手数料にも課税されます。
◇登録免許税
不動産の登記において登録免許税が課税されるのは、新築建物などで最初に行なわれる所有権の保存登記、土地や建物の売買による所有権の移転登記、贈与や相続による所有権の移転登記、住宅ローンの借入れによる抵当権の設定登記などをはじめとして、不動産の権利に関する登記のほぼすべてです。ちなみに、土地の地番・地目・地積、建物の家屋番号・構造・床面積などを記載する登記簿の表題部を作成するための登記 (=表示登記) には、原則として登録免許税が課税されません。
◇不動産取得税
土地や建物の購入時に収める地方税です。土地と建物それぞれで計算されます。
不動産を取得された方は、不動産を取得した日から60日以内に不動産取得申告書を不動産所有地の地域事務所(税務局または税務局支局)に提出しなければなりません。
詳しくは地域事務所(呉市なら呉地域事務所(0823)22-5400)へお問合せください。
◇固定資産税
固定資産税は毎年1月1日に土地等を所有している人が、その固定資産の価格をもとに算定された税額を納める税金です。
詳しくは各市役所(呉市なら呉市役所 資産税課(0823)25-3212)へお問合わせください。
Q:内容のわかる資料やカタログはありますか?
はい、ございます。お問合せメールから【資料希望】と明記の上、ご連絡ください♪
Q: 解体工事や外溝工事は行ってもらえますか?
単独工事でもお受けいたします。お気軽にご相談ください♪
Q:相談をしたいのですがどうすればいいのでしょうか?
まずはお気軽に電話・メール等でご相談ください♪
Q: 相談するにあたって何か準備しておく必要がありますか?
あれば、土地の資料等をお持ちください。
Q:正式に契約する前に、検討のための図面を考えて頂けますか?
初回ご相談時に、夢や新生活への希望、こだわりやご家族の趣味など、お話をお伺いした上で、敷地調査を行い、初回ご提案(敷地調査のご報告、プランのご提案、資金計画についてのご説明・・・約2週間お時間頂きます)時に再度打合せさせていただきます。次回ご提案(プラン修正、仕様・設備のご提案、お見積り・・・約1週間お時間頂きます)時にはプレゼンボードや色見本をみながら、インテリアのコーディネートをしていきます。ここまでは無料サービスでさせていただきますので、じっくりご検討ください。
Q:予算についての相談はしてもらえるのですか?
もちろんです。ご希望の予算をお伝えいただければ、予算に沿ったプランをお考えいたします。
またマイホームづくりに関する資金計画のご相談にも対応しますのでお気軽にご連絡ください♪
Q: 契約後に万が一建設計画を中止した場合は解約できますか?
解約することはできますが、工程の進み具合によって解約に伴う費用が発生いたします。